交通部


交通部文件

交人劳发[2002]98号



关于印发《全国交通技术能手评选表彰管理办法》的通知

各省（自治区、直辖市）交通厅（局）、港口、中央所属一级交通企业（集团）单位、部署一级事业单位：

根据劳动和社会保障部第七号令《中华技能大奖和全国技术能手评选表彰管理办法》，交通部制定了《全国交通技术能手评选表彰管理办法》，现印发各你们，请遵照执行。



中华人民共和国交通部章

二〇〇二年三月二十日



主题词：印发 管理 办法 通知





全国交通技术能手评选表彰管理办法

　　第一条 为表彰、宣传和鼓励交通行业的优秀技术工人，促进交通行业工人提高技术技能，规范全国交通技术能手（以下简称交通能手）评选表彰活动，根据原劳动部《关于建立“中华技能大奖”和“全国技术能手”评选、表彰制度的通知》（劳部发[1995]269号）和劳动保障部《中华技能大奖和全国技术能手评选表彰管理办法》（劳动和社会保障部令第七号）的有关规定，制定本办法。

　　第二条　交通能手评选表彰是交通部对交通行业优秀技术技能人才的励奖制度。交通部人事劳动司负责交通能手评选表彰的组织和日常管理工作。

　　交通能手评选的工种范围为《中华人民共和国工人技术等级标准》（交通）中设置高级工的工种。

　　交通能手的评选表彰活动每两年进行一次，每次评选的时间及具体名额由交通部确定。

　　第三条　交通行业技术工人，具有良好的职业道德和敬业精神，且具有高级工及其以上资格，技术技能水平在本行业工种中有一定知名度和影响力，并符合下列条件之一的，可参加交通能手的评选：

　　（一）在本行业工种中具有较高技艺，并在带徒传艺方面做出了突出贡献。

　　（二）在开展技术革新、技术改造以及推广、应用改进国内外先进技术方面成绩显著，做出重大贡献，取得了一定经济效益和社会效益。

　　（三）在本行业或同类单位中具有领先的技术技能水平，并在某一工作领域，经本人的努力研究出先进操作技术方法，取得了一定经济效益和社会效益。

　　（四）在开发应用先进科学技术成果转化为现实生产力方面有突出贡献，并取得了一定经济效益和社会效益。

　　第四条　交通能手候选人由用人单位申报，各省（自治区、直辖市）交通厅（局）、港口、中央所属一级交通企业（集团）单位、部属一级事业单位（以下统称“主管单位”）的人事劳动部门按当年交通部确定的数额推荐。推荐交通能手候选人应在报送申报表的同时，提供候选人事迹材料和技能水平及主要技术成果证明材料。全部材料均应提供一式三份。

　　交通能手候选人事迹材料应严格按照“全国交通技术能手候选人事迹材料格式和撰写要求”（见附件）认真撰写和整理。

　　第五条　交通能手的评选实行交通部和主管单位两级评审制。交通部设立全国交通技能人才专家评审委员会，主管单位设立省、自治区、直辖市或本单位交通技能人才专家评审委员会。评审委员会为临时性机构，由5人以上有关专业技术人员和专业管理人员组成，其中专业技术人员所占比例为三分之二。

　　第六条　省、自治区、直辖市或本单位交通技能人才专家评审委员会负责本地区或单位交通能手候选人的初评审工作。

　　全国交通技能人才评审委员会负责对各主管单位初评审推荐的交通能手候选人的终评审工作。

　　交通能手由全国交通技能人才评审委员会进行评议表决，交通部批准。

　　第七条 交通能手称号获得者可获得如下表彰和奖励：

　　（一）交通部授予交通能手获得者荣誉称号，进行表彰和颁发证书、奖章（牌），用人单位可酌情给予物质奖励。

　　（二）交通能手称号获得者原具有高级工或技师资格，且本工种设置技师或高级技师的，高级工者由主管单位按管理权限破格认定技师资格；技师者由交通部人事劳动司按管理权限破格认定高级技师资格。

　　（三）交通能手称号获得者，有资格参加劳动和社会保障部组织的全国技术能手候选人的评选。

　　第八条　交通能手评选表彰活动所需经费由各级人事劳动部门商同级财务部门予以支持。

　　第九条 全国交通行业技能竞赛前10名，地区性或系统性技能竞赛前3名，经交通部人事劳动司复核认定，由交通部直接授予交通能手称号。

　　第十条 本办法自颁布之日起施行。



建设部


城市房地产转让管理规定

1995年8月7日，建设部

《城市房地产转让管理规定》已于一九九五年七月二十八日经第十次部常务会议通过

第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。
第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。
第三条 本规定所称房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
前款所称其他合法方式，主要包括下列行为：
（一）以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；
（二）一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；
（三）因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；
（四）以房地产抵债的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
第四条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产转让工作。
省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。
直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。
第五条 房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
第六条 下列房地产不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门核发过户单。
第八条 房地产转让合同应当载明下列主要内容：
（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；
（二）房地产权属证书名称和编号；
（三）房地产座落位置、面积、四至界限；
（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；
（五）房地产的用途或使用性质；
（六）成交价格及支付方式；
（七）房地产交付使用的时间；
（八）违约责任；
（九）双方约定的其他事项。
第九条 以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第十条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的百分之二十五以上；属于成片开发土地的，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施、公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
第十一条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，除符合本规定第十二条所列的可以不办理土地使用权出让手续的情形外，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
第十二条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于下列情形之一的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。土地收益的缴纳和处理的办法按照国务院规定办理。
（一）经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于建设《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定的项目的；
（二）私有住宅转让后仍用于居住的；
（三）按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的；
（四）同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的；
（五）转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的；
（六）根据城市规划土地使用权不宜出让的；
（七）县级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。
依照前款规定缴纳土地收益或作其他处理的，应当在房地产转让合同中注明。
第十三条 依照本规定第十二条规定转让的房地产再转让，需要办理出让手续、补交土地使用权出让金的，应当扣除已经缴纳的土地收益。
第十四条 国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当如实申报成交价格，不得瞒报或者作不实的申报。
房地产转让应当以申报的房地产成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。
房地产转让当事人对评估价格有异议的，可以在接到评估价格通知后15日内向房地产管理部门申请复核；对复核结果仍有异议的，可以在接到复核结果15日内申请仲裁或向人民法院起诉。
第十五条 房地产转让当事人应当凭过户单办理产权过户手续，并依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
第十六条 商品房预售按照建设部《城市商品房预售管理办法》执行。
第十七条 房地产管理部门在办理房地产转让时，其收费的项目和标准，必须经有批准权的物价部门和建设行政主管部门批准，不得擅自增加收费项目和提高收费标准。
第十八条 违反本规定转让房地产的，转让无效；房地产管理部门应当没收违法所得，并可处以罚款。
违反本规定第十条第一款和第十一条，未办理土地使用权出让手续，交纳土地使用权出让金的，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定进行处罚。
第十九条 房地产管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、索贿受贿的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；情节严重、构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十条 在城市规划区外的国有土地范围内进行房地产转让的，参照本规定执行。
第二十一条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。
第二十二条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。
第二十三条 本规定自1995年9月1日起施行。