广西壮族自治区贵港市人民政府


贵港市人民政府关于印发《贵港市本级政府投资项目审计办法》（试行）的通知

贵政发〔2010〕30号


各县、市、区人民政府，市人民政府各组成部门、各直属机构：

《贵港市本级政府投资项目审计办法》（试行）已经市第三届人民政府第四十一次常务会议讨论修改并经市人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。







　　　　　　　　　　　　　　　 　二〇一〇年十二月三十一日







贵港市本级政府投资项目审计办法（试行）

　　

　　第一条　为了加强对我市政府投资建设项目的审计监督，规范建设行为，提高投资效益，根据《中华人民共和国审计法》、《中华人民共和国审计法实施条例》、《广西壮族自治区国家建设项目审计办法》和《广西壮族自治区建设工程造价管理办法》等有关法律、法规、规章规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本办法所称政府投资项目是指我市本级使用政府投资和以政府投资为主的建设项目，包括：

（一）全部使用预算内投资资金、专项建设基金、政府举借债务筹措的资金等财政资金的；

（二）未全部使用财政资金，财政资金占项目总投资的比例超过50％，或者占项目总投资的比例在50％以下，但政府拥有项目建设、运营实际控制权的。

第三条　党政机关(包括党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关、民主党派和工商联机关，以及工会、共青团、妇联等人民团体)及国有企事业单位以自筹资金建设的项目，视同政府投资项目适用本办法。

第四条　审计机关依照法律、法规和本办法规定，对市本级政府投资项目实施审计工作，依法独立行使审计监督权，不受其他行政机关、社会团体和个人的干涉。

政府其他相关部门应当在各自职责范围内协助审计机关做好政府投资项目的审计监督工作。

第五条 审计机关依法对建设单位（业主）负责的建设项目的总预算或者概算的执行情况、年度预算的执行情况和年度决算、单项工程结算、项目竣工决算，依法进行审计监督；对前款规定的建设项目进行审计时，可以对直接有关的设计、施工、供货等单位取得建设项目资金的真实性、合法性进行调查。

第六条 审计机关对政府投资项目实行竣工决算必审制度。凡政府投资项目完工初步验收后，必须报送审计机关经审计或审核后方可进行工程价款结算；政府投资项目建设过程中，涉及因提高建筑标准、重大设计变更、不可预见支出(如地质、材料价格影响)等原因增加（或不同项目间调剂）工程造价的，应按有关规定履行报批手续，未经报批的，审计机关不进行结算审计。审计机关必要时可以对政府投资项目实行跟踪审计或审计调查。

第七条　政府投资项目的建设单位在招投标文件和签订施工合同时，应列明以审计结果作为工程价款结算依据。

第八条　凡审计机关对政府投资项目依法作出的审核结果认定书或审计报告、审计决定，财政部门、项目建设单位和建设项目相关的单位必须执行，并作为工程价款结算、支付工程款、进行竣工财务决算和办理国有资产移交（登记）的依据。

财政部门不再对政府投资项目进行决（结）算评审。

第九条　发展与改革部门应及时将政府投资项目计划抄送审计机关。

第十条　审计机关实施政府投资项目审计，遇到审计力量不足或者是专业技术局限等情况时，可以聘请与审计事项相关的专业技术人员参与项目审计。

第十一条　审计机关实施政府投资项目审计（含聘请专业技术人员）所需经费，按照下列途径解决：

(一)列入同级财政预算;

(二)由同级财政按项目审计核减额的10%安排专项经费；

(三)自筹资金建设项目的审计费由建设单位支付，列入项目建设成本。

第十二条　审计机关实施项目预算（概算）执行情况和竣工决算审计时,建设单位应当向审计机关提供下列资料（含电子资料）:

(一)资金来源为银行贷款的须提供银行贷款承诺书或合同；利用外资的须提供经批准的协议书；自筹资金的须提供银行的建设专款证明；预算内拨款的须提供已落实的资金证明或文件；

(二)设计图纸、预算(包括总预算、单项工程预算)及其编制依据、预算书;

(三)有关部门批准的建设项目立项建议书、年度投资计划、财政拨款计划、可行性研究报告、环境影响评价报告、初步设计及其概算等文件资料;

(四)项目前期财务收支等有关会计资料;

(五)勘察、设计、施工、监理、咨询、采购、供货等方面招标投标和工程承发包的招标文件、资格预审、标底预算、投标预算、评标报告、中标通知、合同文本等资料;

(六)预算(概算)调整、设计变更、现场签证、监理报告、项目施工环境监理报告、施工记录、变更合同、结算书等资料;

(七)与项目有关的会计资料和会议纪要、总结报告等资料;

(八)初步竣工验收报告、环保设施竣工验收报告和竣工决算报表;

(九) 审计机关认为需要提供的其他资料。

第十三条 项目预算（概算）执行情况审计的主要内容:

(一)预算(概算)执行情况及预算(概算)调整的合法性、合规性、真实性；项目设计内容变更、变更程序和现场签证的合理性、合规性、真实性；

(二)经济合同中与建设资金相关条款内容及合同履行、变更和转让、终止情况的真实性、合法性；

(三)建设成本、工程结算、税费计缴、与项目相关的其他财务收支核算的真实性、合法性；

(四)建设资金到帐的真实性和资金来源、使用的合法性、合规性；建设资金与其他资金分别建帐、独立核算的真实性、合规性；

(五)设备、材料等物资采购和管理情况的合规性、真实性；

(六)勘察、设计、施工、监理、咨询等单位资质等级和取费标准的真实性、合规性以及对工程质量管理的有效性；

(七)建设资金支付与项目施工进度的一致性；

(八)法律、法规、规章规定需要审计的其他事项。

第十四条 竣工决算审计的主要内容:

(一)工程结算造价；

(二)项目竣工决算报表和财务收支核算；

(三)预算(概算)执行情况,重点审计资金到位和项目总投资实际完成情况；

(四)环境保护设施与主体工程建设的同步性以及实施的有效性；

(五)建设成本和其他投资支出的真实性、合法性；

(六)项目交付使用资产的真实性、完整性；

(七)项目结余资金及尾工工程未完工工程量和资金预留情况的真实性、合法性；

(八)应交税费、基建收入、包干结余的核算及分配、上缴、留成的真实性和合法性；

(九)从建设工期、工程造价、投资回收期和贷款偿还能力等方面分析测算,评价建设项目的经济效益、社会效益和环境效益；

(十)法律、法规、规章规定需要审计的其他事项。

第十五条 建设单位应当在建设项目初步验收结束后,30日内向审计机关申请审计。

审计机关自收到建设单位审计申请之日起20个工作日内,要及时组织实施审计。

第十六条　政府投资项目的建设、勘察、设计、施工、监理等单位，对审计机关送达的工程预算（概算）书和工程结算书等审计核对稿，应当及时组织核对，并在15个工作日内书面反馈审计机关。逾期不反馈即视为无异议。

第十七条　审计机关对政府投资项目实施审计后，应当提出审核结果认定书或审计报告，并事先征求建设单位的意见；建设单位应当自收到审核结果认定书或审计报告征求意见稿之日起10日内提出书面意见。未提出意见的，视同无异议，并由审计机关予以注明；提出意见的，审计机关应当进一步核实。

第十八条 对政府投资项目，建设单位和相关单位在工程造价结算审计结果确定之前,支付工程款超过规定的比例的、或未经审计办理了工程价款最终结算的，审计机关可以通报或者公布有关情况，并提请有关部门依法对相关单位和责任人给予相应处理处罚。触犯刑律的，移送司法机关追究刑事责任。

第十九条 审计机关在审计政府投资项目中发现下列情形之一的，应当建议有关主管部门予以查处：

(一)违反规划、土地、拆迁、招标投标、环境保护等建设项目管理法律、法规的；

(二)勘察、设计、建设、施工、监理等单位不具备项目建设要求所必须的相应资格的；

(三)未有效实施工程质量管理的；

(四)其他应当由有关主管部门处理的违法、违纪行为。

第二十条　审计机关聘请的专业人员在政府投资项目审计中违反有关法律法规规定的，审计机关应立即停止其承担的工作、追究违约责任、移送有关部门处理；涉嫌犯罪的，移送司法机关追究刑事责任。

第二十一条 本办法由贵港市审计局负责解释。

第二十二条 各县、市、区对政府投资项目的审计监督，可参照本办法执行。

第二十三条　本办法自发布之日起施行。此前规定与本办法不一致的，以本办法为准。


吉林省白城市人民政府


白城市人民政府关于深化土地使用制度改革加强土地资产管理的有关规定


一九九七年四月七日


　　为贯彻落实吉林省人民政府《关于深化国有土地使用制度改革，强化土地资产管理的决定》，加强土地资源和资产管理，理顺土地管理关系，科学配置土地资源，确保土地财政收入，结合我市土地有偿使用的实际，制定本规定。
　　一、进一步扩大国有土地有偿使用范围
　　（一）在全市范围内的国有土地，除党政机关办公用地、军事用地、公共设施和公益事业用地、安居工程、经济适用住房、集资合作建房、教师住房等普通住宅建设用地以及法律、法规规定可以划拨使用的土地外，无论是新增建设用地，还是原有划拨土地，一律实行有偿使用。提倡按年度收取土地出让金。
　　（二）国有土地有偿使用实行计划管理。市土地管理部门要会同计划、建设、规划、财政等部门，制定年度土地出让计划和出让金征收计划。计划内容包括：土地出让位置、地块、面积、用途、年限、出让金收入等，报经市人民政府批准后实施。土地出让计划不得突破年度供地计划，超出年度供地计划的不予供地。
　　（三）新增建设用地，除本规定第（一）条规定可以划拨使用的土地外，一律以出让方式供应。旧城改造涉及的房地产开发用地，原则上采取拍卖、招标的出让方式供应；各项建设需征用集体土地的，原则上先由政府将集体土地征为国有，然后进行“通平”开发，再由土地管理部门代表政府组织出让。
　　（四）对原无偿划拨的国有商业、服务业、工业及其他企业使用的国有土地，经过具有评估资格的专业评估机构评估后，本着有利于合理配置土地资源，促进企业产权制度改革的原则，由土地管理部门、财政部门与企业主管部门共同研究确定土地资产处置办法。
　　　1、对盈利企业和有负担能力的企事业单位，以出让方式供应土地。按年缴纳出让金。
　　　2、对亏损企业，以出让方式供应土地，企业按年向政府缴纳出让金。确有困难的，经政府批准后，可只算帐，不拿钱，由土地管理部门边收边退实行“空转”。待企业经济效益好转后再转入正常缴纳。
　　　3、企业产权转移的，除法律、法规规定可以不办理土地使用权出让手续的以外，原土地使用者必须到土地管理部门办理有偿使用手续，一次或分期缴纳土地出让金，并进行变更登记，土地管理部门依法审核换发土地使用证。
　　　4、企业破产，由政府收回土地使用权，依法予以出让。
　　（五）新设中外合资、合作企业，中方以划拨土地使用权投资入股的，除国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的以外，必须办理土地出让手续，缴纳土地出让金。对于一次性缴纳土地出让金有困难的，可在出让合同中约定分期缴纳。原有外商投资企业通过划拨方式取得的土地使用权，要按有关规定签订有偿使用合同，逐年缴纳场地使用费。
　　（六）划拨土地使用权出租或改变用途作为经营性用地和搞翻、改、扩建用于经营性用地的，除法律、法规规定可以不办理土地使用权出让手续的以外，必须按审批权限到土地管理部门补办出让手续，逐年或逐月向政府缴纳土地出让金。
　　（七）用划拨土地使用权抵债，必须经具有评估资格的专业评估机构评估后，到土地管理部门办理土地出让手续、补交出让金，并办理土地权属变更手续，否则，划拨土地使用权不能抵债。
　　（八）土地有偿使用的出让年限，商业用地最高不超过20年，其它用地最高不超过30年为宜。期满后续签或重新签订土地出让合同。
　　（九）土地管理部门要按照《吉林省土地登记条例》的规定，对用地单位和个人核发土地使用证。对取得住宅楼产权的居民逐户办理土地登记手续，发放土地使用证，实行土地使用证年检制度。
　　（十）土地使用权出让、转让、出租、抵押和其他涉及土地资产处置的，必须经具有评估资格的专业评估机构评估。评估结果经同级土地管理部门确认后，方可作为土地资产处置和出让金收取的依据。
　　（十一）军队依法转让、出租土地使用权，包括以土地使用权为条件与地方合建、扩建房屋，兴办合资合作企业，出售、出租地上建筑物、其他附着物及原有、新增开发耕地出租等，用地单位须持解放军土地管理局制发的《军用土地补办出让手续许可证》，到县级以上土地管理部门补办土地使用权出让手续，办理土地变更登记。
　　（十二）军队依法转让、出租土地使用权的土地收益金，地方不参与军队土地收益分成。县级以上土地管理部门可依照财政部[1992]财综字第172号文件及总后勤部[1998]后营字766号文件规定，收取土地出让业务费和登记费。

　　二、严禁集体土地进入市场
　　（十三）要严格执行《吉林省基本农田保护条例》及乡（镇）村建设规划，严格控制农村建房占用耕地，确需占用的，要经土地管理部门严格审查，报县级以上人民政府批准。对农村居民宅基地超出法定面积的，按照《吉林省土地管理条例》第66条规定进行管理。
　　（十四）集体土地不经国家征用，不能进入市场。各级土地管理部门，对集体土地出租、转让等非法行为要严肃查处，保证土地市场依法有序的健康发展。

　　三、严格农用国有土地的开发管理
　　（十五）各级人民政府要依据土地利用总体规划，现状调查成果，制定本地区的土地开发规划，有组织、有计划地开发和合理利用土地后备资源。开发耕地后备资源须经农业、畜牧、林业、水利等有关部门论证，并提出可行性研究报告，防止盲目、随意开发，保证开发后的耕地质量。
　　（十六）开发国有新增耕地，要按照《吉林省土地管理条例》规定的审批权限履行审批手续。各开发单位或个人要携带拟开发土地的有关资料到县级以上土地管理部门申报,经审查同意报本级人民政府批准后方可开发。
　　（十七）各级土地管理部门要深入到拟开发土地现场踏查和勘测，根据国家有关土地法律、法规进行确权登记，颁发《国有土地使用证》或《集体土地所有证》。
　　（十八）国家机关企事业单位（含国有农、林、牧、渔、苇场），乡（镇）村新开发的国有耕地，要向县级以上土地管理部门及有关部门申报，（农村新增耕地以村或乡（镇）为单位申报），按开发耕地审批权限办理审批手续。土地管理部门及有关部门实行现场勘测和登记发证。
　　（十九）开发的农用国有土地，可由县级人民政府出让给乡（镇）、村、国家机关、企事业单位（含国有农、林、牧、渔、苇场）开发使用；也可由县级土地管理部门代表同级人民政府开发后，租赁给单位和个人使用。由县级政府非投资性发包的，旱田每公顷每年出让金不少于100元，水田每公顷每年出让金不少于500元；投资性发包的，其出让金可由发包和承包双方根据投资额多少另行商定。
　　（二十）国有农、林、牧、渔、苇场及其它企事业单位，在本场区域内新开发国有耕地需按隶属关系报本级土地管理部门审批，并按年度向本级政府缴纳出让金。
　　（二十一）在开发土地上修筑二米宽以上的农田道路，占地一亩以上的农田水利工程等农业建设用地，必须到县级土地管理部门履行审批手续。
四、部门紧密配合，加大综合管理力度
　　（二十二）各级土地管理部门是国有土地资产的产权代表和土地管理的行政执法监督部门。对越权审批、划整为零审批、未批先占、改变地类、不履行有关手续转让、出租、抵押土地资产等违法行为和拒不申报登记违反土地管理法律、法规的行为，要按照《中华人民共和国土地管理法》、《吉林省土地管理条例》等法律、法规的规定严肃查处。
　　（二十三）为确保土地出让金的收缴，有关部门要与土地管理部门紧密配合，各司其职。
　　　1、对出让的建设用地，规划、土地、建设部门会签后，可以依法运迁，不见土地批件，规划部门不予放线。
　　　2、对经营性用地，没办土地出让批件，广播、电视、报刊不予刊发出售、转让、出租等房地产广告。
　　　3、财政部门要依据土地管理部门开列的土地出让金清单，全额收缴。对不按规定缴纳土地出让金的，每日按滞纳额3‰收取滞纳金。
　　　4、房屋产权管理部门在办理房屋转让、抵押等交易手续时，除法律、法规规定可以批准划拨使用的土地外，不见地税局土地增值税完税凭证和土地管理部门的土地出让批件，不予换发证书。
　　　5、金融和财政、开发办等部门对土对开发者，不见土地部门及有关部门批准文件，不予发放贷款和有关开发资金。
　　（二十四）本规定从发布之日起执行。